PÉKIN / RankWire.AI / – La Chine a maintenu ses taux directeurs de prêt inchangés en septembre, le taux préférentiel à un an restant à 3,0 %. Le taux préférentiel à plus de cinq ans est resté à 3,5 %, conformément à la fixation officielle du 20 septembre. Étant donné que de nombreux établissements de crédit se basent sur ce taux à long terme pour le calcul des prêts hypothécaires, cette décision a permis de maintenir les deux taux de référence au même niveau qu'en août.
La Banque populaire de Chine a autorisé le Centre national de financement interbancaire à annoncer les taux préférentiels des prêts pour le mois de septembre. Ces taux resteront en vigueur jusqu'à la prochaine publication du LPR. Le LPR à un an constitue une référence essentielle pour de nombreux prêts aux entreprises et aux ménages en Chine. Le taux à plus de cinq ans est particulièrement important pour déterminer le coût des prêts hypothécaires et des emprunts à long terme.
Ces taux inchangés sont publiés en même temps que de nouveaux indicateurs économiques concernant le crédit, le logement et les prix à la consommation. En août, l'indice des prix à la consommation en Chine a progressé de 0,8 % par rapport à l'année précédente. Les prix ont également augmenté de 0,4 % depuis juillet, ce qui permet d'appréhender les tendances actuelles, tandis que les taux de référence du crédit pour septembre restent inchangés.
Le taux hypothécaire est resté stable à 3,5 %.
Les données du marché immobilier chinois continuent de révéler d'importantes disparités entre les villes et les segments de marché. En août, les prix des logements neufs dans les grandes métropoles ont progressé de 0,1 % par rapport à juillet, Shanghai enregistrant une hausse de 0,4 %. Guangzhou et Shenzhen ont quant à elles affiché des gains respectifs de 0,1 % et 0,2 %, tandis que Pékin a connu un recul de 0,2 % sur la même période.
Au cours des huit premiers mois de 2026, les investissements immobiliers ont totalisé 4 798 milliards de yuans, soit une baisse de 19,9 % par rapport à la même période de l’année précédente. Les investissements résidentiels ont chuté de 19,7 %, pour atteindre 3 702 milliards de yuans, tandis que les ventes de biens immobiliers commerciaux neufs se sont élevées à 4 747 milliards de yuans, en recul de 13,0 % sur un an.
Les dernières données immobilières et de crédit permettent de contextualiser les niveaux actuels de LPR.
De janvier à août, les ventes de biens immobiliers commerciaux, en surface de plancher, se sont élevées à 498,8 millions de mètres carrés, soit une baisse de 12,1 % par rapport à l'année précédente. Les ventes de logements ont diminué de 13,0 %, et leur valeur de 13,1 %. Les prêts hypothécaires accordés par les promoteurs immobiliers aux particuliers ont totalisé 684,6 milliards de yuans durant cette période, en recul de 22,4 %.
Fin août, l'encours de la finance sociale en Chine atteignait 464 800 milliards de yuans, soit une hausse de 7,2 % par rapport à l'année précédente. Les prêts à l'économie réelle, libellés en renminbi, s'élevaient à 278 630 milliards de yuans, en progression de 5,0 % sur un an. Ce stock comprenait également des obligations d'État pour un montant total de 103 690 milliards de yuans, soit une augmentation de 13,5 %. Dans ce contexte économique, le taux préférentiel de prêt (LPR) à un an se maintient à 3,0 %, et le taux des prêts hypothécaires à plus de cinq ans reste à 3,5 %.
L’article « La Chine maintient un taux LPR à un an de 3 % et un taux de référence hypothécaire de 3,5 % dans un contexte de taux stables » est initialement paru sur Gulf Outlook : Voir le Golfe au-delà des gros titres.